5卧1卫 91平米 公寓

1996年建成 2019-07-06挂牌

大阪府大阪市东住吉区公园南矢田1-3-7

¥ 178 万RMB (2730万日元)

物业费300000日元/套/年
房源照片(5)

李擎 (William)

链家海外

4008605069-6399

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房源详细介绍

【O】大阪东住吉区五居室大面积带租约公寓

【房源信息】
项目名称:プレシャス長居
价格:2730万日元
均价:约30万日元/平米
地址:大阪府大阪市东住吉区公园南矢田1-3-7
交通:御堂筋线【长居】站徒步960m
构造:铁骨造
楼层:5层建/位于2层部分
建造年月:1996年3月
户型:5LDK(五室一厅)
面积:90.2㎡
阳台面积:待确认
管理费:17000日元/月
修缮费:8000日元/月
房源状态:租赁中
租金:145000日元/月

【推荐理由】
1. 公寓邻近地铁:御堂筋线【长居】站徒步960m,步行即可,出行方便。
2. 公寓90平米五室一厅户型,新耐震设计,生活设施齐全,物业管理成熟。
3. 公寓地理位置优越,周边医院、公园、超市、教育等设施齐全,生活便利。
4. 公寓位于大阪市;永久产权,1996年建筑,带租约。

【房产小知识】
关于户型字母缩写
1R:带厨房的单间,卧室和厨房没有间隔
1K:带厨房的单间,厨房和房间是分开的
1DK:1室1饭厅1厨房,饭厅和厨房通常是一体
1LDK:1室1客厅1饭厅和1个独立厨房的单间
1SLDK:1室1客厅1饭厅和1个厨房的单间,含1间储藏室

【购买/持有时的费用支出】
1. 购买时的费用支出:印花税、登录免许税、不动产取得税、精算金、司法书士费、保险费用、中介费
2. 持有时的费用支出:固定资产税、管理费、修缮费、维修费、租赁管理费、个人所得税
(注:购房时各种税费的总和约占房价的5-8%;持有时每年税费综合约占房价的0.3-1%)

【中介费】
根据房价不同收取的中介费用标准是不一样的,另外要收取8%的消费税
房价<200万日元,中介费5%
房价200-400万日元,中介费4%+2万日元
房价>400万日元,中介费3%+6万日元

【购房流程及周期】
购房流程:明确需求、筛选房源→购房意向书→签署契约→银行贷款→产权交付→托管服务
交易周期:一般1-2个月,申请贷款的情况,需要延长2-3周。

【城市及周边环境介绍】
大阪市,日本第二大都市,也是近畿地区经济、文化的中心地,古代标记为大坂,拥有古都•副都的历史。广义上讲,以大阪市为中心的京阪神(近畿地方、大阪都市圈、近畿圈)地区的总称。大阪也是近畿地区经济、文化的中心地,古代标记为大坂,拥有古都•副都的历史。

置业顾问

李擎 (William) 链家海外

李擎 (William)

4008605069-6399

毕业于日本明海大学房地产专业。曾供职于携程集团战略投资公司旅悦集团。在任期间参与日本花筑多家酒店开发;并拥有多年高净值人群的海外资产配置服务、投资分析、风险评估经验。对于当地房地产市场有广泛地了解,并能根据客户提供专业定制化的海外置业服务。

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活动安排
  • 讲座时间: 2019年12月15日下午13:30(周日)
  • 持续时间:4小时
  • 讲座地点: 北京市朝阳区将台路5号普天实业创新园16号楼链家地产总部
  • 报名限额: 40人
  • 报名热线: 4008605069-7775
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