1卧1卫 51平米 独栋别墅

1970年建成 2019-09-07挂牌

京都府京都市中京区壬生辻町

¥ 306 万RMB (4700万日元)

暂无
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刘敏琍 (Milly)

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房源详细介绍

【lj】京都市中京区一室一厅日式民宿一户建

【房源信息】
价格:4700万日元
均价:约91.6万日元/平方米
地址:京都府京都市中京壬生辻町
交通:JR山阴本线【丹波口】站 徒步560m
阪急京都本线【大宫】站 徒步约880m
东福电铁山本线【四条大宫】站 徒步约880m
构造:M(木造结构)
楼层:2层构造
建造年月:1970年7月
户型:1LDK(1室1厅)
面积:51.29㎡
土地面积:47.72㎡
朝向:东
房源状态:空室

【推荐理由】
1.此套一户建位于京都市中京区,属京都市商业繁荣地段,购物娱乐设施齐备。
2.地理位置优越,交通便利,多条线路可供利用,出行便利。
3.一户建2016年3月份翻新完成,雅致、独特、舒适,日式传统设计风格。
4. 周边观光场所众多,目前民宿运营中,空室状态。

【房产小知识】
关于户型字母缩写
1R:带厨房的单间,卧室和厨房没有间隔
1K:带厨房的单间,厨房和房间是分开的
1DK:1室1饭厅1厨房,饭厅和厨房通常是一体
1LDK:1室1客厅1饭厅和1个独立厨房的单间
1SLDK:1室1客厅1饭厅和1个厨房的单间,含1间储藏室

【购买/持有时的费用支出】
1. 购买时的费用支出:印花税、登录免许税、不动产取得税、精算金、司法书士费、保险费用、中介费
2. 持有时的费用支出:固定资产税、管理费、修缮费、维修费、租赁管理费、个人所得税
(注:购房时各种税费的总和约占房价的5-8%;持有时每年税费综合约占房价的0.3-1%)

【中介费】
根据房价不同收取的中介费用标准是不一样的,另外要收取8%的消费税
房价<200万日元,中介费5%
房价200-400万日元,中介费4%+2万日元
房价>400万日元,中介费3%+6万日元

【购房流程及周期】
购房流程:明确需求、筛选房源→购房意向书→签署契约→银行贷款→产权交付→托管服务
交易周期:一般1-2个月,申请贷款的情况,需要延长2-3周。

【城市及周边环境介绍】
京都市的范围包括了上京区、中京区、下京区、东山区的全部以及左京区和北区的部分地区。京都无论哪个季节都有着无可争论的美丽。春天的岚山被樱花染成一层层粉红,夏夜穿着鲜艳浴衣的女子聚集在衹园街角,秋日东福寺中枫树红遍,冬日金阁寺雪后初晴。这里是东山魁夷描绘的日本精神之家园,从平安时代延续了千年的古都。

置业顾问

刘敏琍 (Milly) 链家海外

刘敏琍 (Milly)

4008605069-4352

华东师范大学学前教育系毕业,曾就职于上海多所国际学校。多次往返美国东西海岸居住探亲,并与当地的教育机构交流学习。拥有丰富的房地产经纪人经验,在上海从事高端住宅经纪人。熟悉全球房产市场政策以及当地的移民、教育问题。

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活动安排
  • 讲座时间: 2019年12月15日下午13:30(周日)
  • 持续时间:4小时
  • 讲座地点: 北京市朝阳区将台路5号普天实业创新园16号楼链家地产总部
  • 报名限额: 40人
  • 报名热线: 4008605069-4482
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