3卧2卫 151平米 独栋别墅

2007年建成 2019-09-17挂牌

冲绳县糸满市潮崎町3丁目

¥ 846 万RMB (13000万日元)

暂无
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殷俊 (JUN)

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房源详细介绍

【lj】冲绳县三居室带商铺3层自住一户建

【房源信息】
价格:13000万日元
均价:约86万日元/平方米
地址:冲绳县糸满市潮崎町3丁目
交通:バス【糸满营业所】站 徒步720m
构造:RC(钢筋混凝土结构)
楼层:3层构造
土地产权:永久产权
建造年月:2007年11月
户型:3LDK(3室1厅)
土地面积:195㎡
室内面积:151.08㎡
房源状态:空室

【推荐理由】
1.一户建位于冲绳县,海景房,周边地区环境优美。
2.户型为三室一厅,其中有一室可作为商铺。
3.室内装修精致、干净,室内面积大,适合一家人居住,每个房间透过阳台都可以看见美丽的海岸。
4.永久产权。

【房产小知识】
关于户型字母缩写
1R:带厨房的单间,卧室和厨房没有间隔
1K:带厨房的单间,厨房和房间是分开的
1DK:1室1饭厅1厨房,饭厅和厨房通常是一体
1LDK:1室1客厅1饭厅和1个独立厨房的单间
1SLDK:1室1客厅1饭厅和1个厨房的单间,含1间储藏室

【购买/持有时的费用支出】
1. 购买时的费用支出:印花税、登录免许税、不动产取得税、精算金、司法书士费、保险费用、中介费
2. 持有时的费用支出:固定资产税、管理费、修缮费、维修费、租赁管理费、个人所得税
(注:购房时各种税费的总和约占房价的5-8%;持有时每年税费综合约占房价的0.3-1%)

【中介费】
根据房价不同收取的中介费用标准是不一样的,另外要收取8%的消费税
房价<200万日元,中介费5%
房价200-400万日元,中介费4%+2万日元
房价>400万日元,中介费3%+6万日元

【购房流程及周期】
购房流程:明确需求、筛选房源→购房意向书→签署契约→银行贷款→产权交付→托管服务
交易周期:一般1-2个月,申请贷款的情况,需要延长2-3周。

【中介费】
根据房价不同收取的中介费用标准是不一样的,另外要收取8%的消费税
房价<200万日元,中介费5%
房价200-400万日元,中介费4%+2万日元
房价>400万日元,中介费3%+6万日元

【购房流程及周期】
购房流程:明确需求、筛选房源→购房意向书→签署契约→银行贷款→产权交付→托管服务
交易周期:一般1-2个月,申请贷款的情况,需要延长2-3周。

【城市及周边环境介绍】
冲绳县处于日本九州岛和中国台湾省之间,是日本国的一个行政区 ,属于日本地域中的九州地方。其以琉球群岛为中心,由宫古诸岛、八重山诸岛等岛屿组成,众多小的岛屿沿中国大陆围成一个弧线,土地面积占日本总面积的0.6%左右,在47个都道府县中位于第44位。
冲绳县富有独特的自然环境,除了具有东南亚、中国、日本的民俗风情建筑外,较日本本土更具有独特的美式风情,有“日本的夏威夷”之称,是空手道的故乡。气候温暖宜人,是亚热带海洋性气候地区。经济以旅游业为发达,由于处在太平洋的大陆架上,其附近水域鱼获丰富,渔业为冲绳人多从事的行业。

置业顾问

殷俊 (JUN) 链家海外

殷俊 (JUN)

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在日生活十年,在学习日本经济时期对不动产发生浓厚兴趣,毕业开始就从事不动产业界,一次性取得日本宅建士资格,对日本不动产的二手以及新房的租赁以及买卖都有涉猎。进入链家已经有东京大阪京都以及福冈北海道等地的成交业绩。

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活动安排
  • 讲座时间: 2019年12月15日下午13:30(周日)
  • 持续时间:4小时
  • 讲座地点: 北京市朝阳区将台路5号普天实业创新园16号楼链家地产总部
  • 报名限额: 40人
  • 报名热线: 4008697939-9700
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